[Immo]Location d'appartement en colocation

Bonjour,

Avec un ami on veut faire une colloc l'année prochaine.

Pour ce qui est de la taxe habitation, ça se passe comment ? O.o

Et je voudrais aussi demander tout ce qui est intéressant a savoir vis a vis de la collocation O.o

Enfin, les linuxiens me diront RTFM!, ce que je ferai, mais pour le moment, je demande l'avis avisé des lexhiciens puisqu'ils sont là =D

Dernière édition par 2 le Lun 15 Mar - 21:11, édité 4 fois (Raison : message déplacé pour plus de clarté - Deepack)

J'aurais qu'un conseil : fais pas ça.

J'ai un pote qui a fait pas mal de coloc, je sais qu'ils partageaient tout. Si tu veux je lui demande comment ils ont fait leurs démarches ?

La taxe d'habitation est payée par ceux qui occupent le logement au 1er janvier de chaque année. Normalement, le bail est aux deux noms. Dans mon cas, l'administration fiscale ne l'a envoyée qu'a mon colocataire, à qui j'ai reversé la moitié de la taxe. Normalement, le fisc te compte la redevance TV, que tu peux faire sauter si tu n'a pas de télé. Et tu peux frauder en disant que tu n'en as pas, mais c'est à tes risques et périls.

Pour le reste, la règle générale en coloc c'est 50/50 : le loyer, la caution, les frais d'agence, les factures gaz/éléctricité/eau/téléphone fixe/internet...
Un autre règle est (à mon sens) le respect de la vie privée de l'autre. On entre pas dans la chambre de son coloc sans son accord, même quand il n'est pas là. Pareil pour le bruit, c'est assez énervant de devoir travailler lorsque son coloc passe à fond et en boucle la dernière soupe radiotélévisée du boysband hype sponsorisé par Monoprix, alors que toi ce que tu aimes, c'est le Death Metal. (depuis, j'ai changé de coloc, tout se passe pour le mieux " title="Cool" /> )

Après pour la bouffe, c'est comme vous le sentez.
Repas communs :
+ moins cher
+ moins de vaisselle à laver
+ plus convivial
- compromis des goûts (et généralement, c'est le plus difficile qui gagne. Si ton coloc aime la merde, tu boufferas de la merde)
- compromis dans les horaires

Repas séparés
+ tu cuisines ce qui te plait
- besoin d'un plus grand frigo
- plus de vaisselle à laver
- plus cher

Pour le premier système, c'est bien lorsque tu t'entends parfaitement avec ton coloc sur la cuisine, et qu'il n'est pas réticent à goûter une saule meunière coulis fraise et coco et purée de brocolis, plat délicat que tu réussis particulièrement bien. Sinon opte pour la deuxième solution.

Mettez toutes les règles au point dès le début de la coloc, après il est difficile de poser des limites sans atteindre la susceptibilité de ton coloc.

Un point qui me semble important, c'est les gouts de ton coloc. Si toi, tu aimes les motos et les dragster, que lui préfère les baleines et la sauvegarde du thon rouge, c'est mal parti. Par contre, les goûts peuvent êtres complémentaires ex : toi action man, lui barbie, c'est parfait. (quoique si il aime bien barbie, serre les fesses )

Si tu as d'autres question, hésite pas, j'en suis à ma deuxième coloc, et je compte bien continuer.

Ok ok, je vois Oo
J'ai aussi fini par aller voir le manuel, enfin, le site colloc.com ou un truc dans le genre =.=
Ce qui est niveau des gouts nous sommes tous deux assez ouverts, et on devrait pas avoir de problèmes là dessus, mais bon, reste plus qu'a trouver un appart et le proprio qui veuille bien nous louer x)
si jamais d'autres questions viennent, j'hésiterai pas =)

En tout cas milles mercis =D

Un point est fondamental à connaitre en matière de collocation c'est la clause :

"
solidaire et indivisible"


Elle est très fréquente sur les contrats de collocation et un vrai piège.
Elle te lie à ton colocataire comme un seul locataire. Si tu veux partir, tu restes liés. En effet soit les deux colocataires font un préavis. Soit l'un part mais le bailleur n'est pas obligé d'accepter un nouveau colocataire, tu restes locataire. Le colocataire peut lui refuser de partir. Tu restes alors aussi locataire ( le fait que tu ais donner ton préavis importe peu) et redevable de la moitié du loyer. De même si ton colocataire ne paye pas, on se tournera vers toi. Bref cette clause est le plus gros hic des collocations.

La collocation en elle même ça peut être sympa mais un conseil lit bien le contrat de bail et refuse cette clause systématiquement quitte à mettre plus de temps à louer.

C'est la clause "
indivisible"
qu'il faut éviter. Car la clause solidaire, je ne pense pas qu'il y ait de nombreux proprio qui ne la stipulent pas... (ce que veux le proprio c'est être payé en totalité, peut importe par qui)

Petite précision, on écrit colocation et non collocation car cette dernière est le classement des créanciers selon l'ordre dans lequel ils doivent être payés, après la décision d'un juge