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[Immo]Location d'appartement et chèque de caution

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4 participants

LEXHIC - Le Droit à Bordeaux :: Espace discussion :: Mes discussions :: Sujets généraux

[Immo]Location d'appartement et chèque de cautionJeu 18 Fév - 18:35

j aurai besoin de quelques avis svp
je vais enfin louer un appart, je signe le bail mercredi.
Le souci, si çà en est un, est que le proprio me demande une cheque de caution avant qu il me donne les clés car il a quelques petits travaux à faire
Il me dit que c est pour réserver l appart, pour etre sur que je le prenne
La derniere fois que j avais louer un appart c était y a 3 ans alors je sais plus trop sei c est ce qui se fait ou pas
merci

Re: location appartJeu 18 Fév - 18:40

Reserver l'appart ?! C'est zarb.

Re: location appartJeu 18 Fév - 19:05

pas de chèque avant la signature du bail, car les chèques de réservation sont ILLEGAUX !
ou alors il te fait une lettre indiquant clairement que c'est un dépôt de garantie, si ça peut te rassurer.
à toi de voir.

Re: location appartVen 19 Fév - 12:37

désolé j avais plus internet pour répondre hier soir
donc si c est un depot de garantie, il peut me le demander avant la remise des clés c est ça?
s il me demande le premier mois de loyer je refuse?

Re: location appartVen 19 Fév - 15:17

[quote="
soso"
:2anl0lkg]désolé j avais plus internet pour répondre hier soir
donc si c est un depot de garantie, il peut me le demander avant la remise des clés c est ça?
s il me demande le premier mois de loyer je refuse?

je n'ai pitêtre pas été clair.
il ne doit RIEN te demander : surtout pas de chèque de "
réservation"
, c'est interdit.
quand vous vous voyez, vous signez le bail, et tu lui donnes
1 - le 1er mois de loyer
2 - le dépôt de garantie (max : 1 mois de loyer HORS CHARGES)

tout ce qui intervient AVANT la signature du bail est illégal
après, moi j'ai été obligé de filer 2 mois de loyer en dépôt de garantie (alors que la loi prévoit 1 mois max) + 1 mois de loyer d'avance, soit 1400€ . . .
mais bon je voulais l'appart, j'ai pris un (gros) risque.
chacun voit midi à sa porte, mais sur le papier, tu es dans ton droit si tu attends d'avoir le bail signé
après s'il a peur il ne te filera pas l'appart si tu ne lui donnes pas un chèque de dépôt de garantie . . . voili voilou . . .

Re: location appartVen 19 Fév - 18:04

Franchement c'est pas normal. J'ai une amie a qui un proprio à fait ca, elle n'a pas pu emménager dans son appart à cause de ces "
travaux"
qu'avaient à faire le proprio, résultat elle a payé son loyer pendant un mois et demi !

Donc le dépôt de garantie, il est bien gentil le mec, mais il doit te dire à quelle date tu pourras emménager. Dès que tu emménages, tu fais ton état des lieux et tu payes pas ton loyer avant. Et surtout tu refuses de faire un état des lieux avant qu'il ne fasse ses travaux !

Re: location appartVen 19 Fév - 18:16

ok merci pour les infos
donc une fois le bail signé je peux lui faire les chèques sans problème, ok
et l' état des lieux je le fais quand?enfin c est lui qui me dira mais juste pour savoir avant

Re: location appartVen 19 Fév - 18:18

[quote="
soso"
:12697574]
et l' état des lieux je le fais quand?enfin c est lui qui me dira mais juste pour savoir avant

le jour où tu as les clefs et où tu peux rentrer dans l'appart !

Re: location appartVen 19 Fév - 18:45

ok merci
c est vrai que ça parait évident en thérique mais pas tant que ça en fait en pratique
en tout cas c est bon à savoir

Re: location appartVen 19 Fév - 19:52

grande question à laquelle je viens juste de penser
est ce que tout les logements ouvrent droit à l APL ou seulement ceux qui sont conventionné????

Re: location appartVen 19 Fév - 19:56

[quote="
soso"
:1jkm40u2]grande question à laquelle je viens juste de penser
est ce que tout les logements ouvrent droit à l APL ou seulement ceux qui sont conventionné????

seulement les non meublés

Re: location appartVen 19 Fév - 20:59

tout les non meublés donnent droit à APL?
moi c est mon cas donc c est bon mais pour ceux qui louent meublé c est chaud
merci john john pour tes réponses

Re: [Immo]Location d'appartement et chèque de caution

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[Immo]Location d'appartement et chèque de caution

description[Immo]Location d'appartement et chèque de cautionJeu 18 Fév - 18:35

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descriptionRe: location appartJeu 18 Fév - 19:05

descriptionRe: location appartVen 19 Fév - 12:37

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descriptionRe: location appartVen 19 Fév - 18:04

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