[Immo]Dépôt de garantie et réclamation

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[Immo]Dépôt de garantie et réclamationSam 13 Mar - 21:04

Alors, je vous explique ma situation.

J'ai quitté mon appart à Bordeaux le 1er novembre. À l'état des lieux tout allait bien, aucun travaux.
Je n'ai récupéré ma caution qu'aujourd'hui, après harcèlement téléphonique.

Deux questions : ils ont enlevé de ma caution les ordures ménagères (normal, là-dessus j'ai rien à redire), et des réparations pour les joints de salle de bains et cuisine. Mais à l'état des lieux, la femme avait rien dit sur l'état des joints. En plus, ils les ont facturés mais ne les ont même pas changés (c'est ma meilleure amie qui a repris l'appart, donc je sais). Apparemment c'est une arnaque courante.
De plus, normalement il n'y a pas des intérêts pour les retards de caution ? (3.79% je crois) Là ils ne m'ont rien versé en plus.

Sachant qu'ils m'ont déjà versé la caution, est-ce que je peux quand même leur réclamer les intérêts ?
Pour les joints, je compte bien leur demander le remboursement (à peu près 100€). Le problème c'est que j'habite à Londres, donc pour envoyer une lettre recommandée c'est pas possible, et les papiers divers (état des lieux...) sont en France. Je serai en France dans un mois, mais est-ce que ça ne sera pas trop tard ? Quel est le délai de réclamation ?

Voilà, j'espère que quelqu'un pourra m'aider.

Re: Caution et réclamationLun 15 Mar - 16:57

Personne ? Même pas pour me dire quel est le délai de recours ?

Re: Caution et réclamationLun 15 Mar - 17:56

Le dépot de garantie doit être restituer au plus tard dans les 2 mois suivant la remise des clés.
Si c'est le cas et que les intérêts de retards n'ont pas été versé, tu peux les demander (même si on t'a déjà rendu le dépot de garantie, normal car ca serait trop facile^^)

[/*vgbp0kof]
Peut être déduit du dépot de garantie les sommes dues au titre :

- des frais engagés pour la remise en état du logement, sauf si les dégradations résultent de l’usure normale, d’un cas de force majeure, de la faute du propriétaire… ;

- ou des impayés de loyer et/ou de charges. Dans ce cas, le propriétaire doit produire des justificatifs.

Pour les joins, je pense que ca résulte de l'usure normale... donc normalement il ne devrait pas te les déduire de ton dépot de garantie.

[/*vgbp0kof]
Pour le délais de contestation, je ne sais pas trop :/
Bien entendu, faut faire ca par LRAR, avec une mise en demeure de restituer la somme sous quinzaine par exemple[/*vgbp0kof]

Re: Caution et réclamationLun 15 Mar - 18:14

Au pire délègue quelqu'un qui est en France et qui peut contacter l'ADIL pour toi, peut être qu'ils pourront te renseigner...

Re: Caution et réclamationLun 15 Mar - 21:06

Justement, ya personne en France qui peut s'en occuper pour moi.
J'ai vu qu'on pouvait envoyer un lettre recommandée par internet, je pense que je vais faire comme ça.

Re: Caution et réclamationLun 15 Mar - 21:09

il n'y a pas de lettre recommandée en Angleterre?

Re: [Immo]Caution et réclamationLun 15 Mar - 22:54

Probablement, mais si je peux envoyer par internet c'est aussi pratique, et moins cher que l'international.
Le problème c'est surtout que je ne peux pas vérifier l'état des lieux de sortie par rapport aux autres frais qu'ils ont déduit (pour les joints je sais que c'est pas noté, mais ils me font payer également des réparations dans la cuisine), puisque je lai laissé en France. C'est pour ça que j'aimerais connaître les délais de recours, pour savoir si ça sera trop tard dans un mois. Sur internet je ne trouve rien.

Re: [Immo]Caution et réclamationMer 17 Mar - 16:30

Le plus simple c'est que tu contactes l'[url=http:
//www.
anil.
org/fr/votre-adil/:1zqhhjbv]ADIL[/url:1zqhhjbv].
Si tu as la réponse, ca serait sympa de nous la donner ;<br />)