Bonjour !
J'ai vécu à Perpignan, alors c'est vrai que ce n'est pas cher même à la location c'est bon marché, il faut juste voir l'état... Le centre ville est délabré, c'est sale, les bâtiments ne sont pas entrenus. En centre ville on trouve essentiellement des populations défavorisées, donc personne ne veut y vivre, à l'exception du quartier Saint-Jean qui est le quartier "
commerçant"
constitué d'une seule rue principale et quelques petites rue adjacentes.
C'est peut-être un bon plan aux alentours de Perpignan ou dans les quartiers plus résidentiels, pour ce qui est du centre ville historique (quartier Saint-Jacques, Saint-Matthieu et La Réal) + le quartier de la gare, à éviter.
Après ce n'est que mon avis basé sur mon expérience dans cette ville, cependant je doute que ça ait changé en deux ans.